下記はマンション投資会社からのメールでのご案内です。
参考にして下さい。
> でもこんな時は冷静に大いなるチャンス到来です！！！
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> 最近巷では・・・。
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> 金融系上場企業社員《Ａ君》と不動産会社《Ｋ君》の会話---
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> ＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞株安の脅威＜＜＜＜＜＜＜＜＜
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> Ｋ「おい。大丈夫か？どこもかしこも株価すごい下がってるよな！どうなるんだ？」
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> Ａ「どうしようも無いよ！今回はバブルの時よりもキツイんだよ。うちの長年のお客さんも『参った！』って言ってるよ。」
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> Ｋ「どんな感じ？」
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> Ａ「バブルの時は儲かってた分がフットンじゃった感じ。初めが２千万が４千万に。４千万が８千万に。
> それから１億に乗ったかと思ったら３分の１にって感じだったんだよ。それで下がったとか損したとかだった。
> つまり損した人も多いけど、初めは良い目を見た人が多かったんだよ。途中まではな。でも今回は違うんだよ。」
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> Ｋ「へ〜。」
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> ＞＞＞＞＞＞＞昔、利幅を大きく 今、利幅を小さく量で稼ぐ（逆ヘッジ） 今後は・・。＜＜＜＜＜＜
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> Ａ「例えばさっきの例で言うと、ここ何年かは２千万が２千５百万になってようやく上がるかな〜って感じになってきて。
> ２千８百ぐらいから一気に２千万！１千５百万！それがもう１千万切りそうな感じなんだよね。もう参った！って言うしかないね。」
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> Ｋ「すごいよね。でも下げるんならカラ売りでやらないの？」
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> Ａ「一時は、やってもらったよ。でもこの値位置からじゃあ・・。逆も考えると出来ないよ。
> それに下げるのは一気に来るから早いけど、％に直すと取れる幅が少ないんだよ。」
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> Ｋ「じゃあこれからは上がるかな。」
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> Ａ「無理だな。すぐは。特にお客さんは買うのも今はやってくれない。
> だって考えてみろよ、３千万が倍なら６千万。
> でも１千万が倍でも２千万だからな。それに売買高が激減してるから。
> 証券会社の中には、倒産したり収益ＤＯＷＮで廃業になったりコスト削減でリストラしたり・・。
> 商売にはならないよ。厳しいよ。」
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> ＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞投資家の目は常に安くて有効なモノに＜＜＜＜＜＜＜＜
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> Ｋ「へ〜、不動産や建築業界だけじゃないんだ。不動産や建築業界は、新聞でも大いに話題になってるけど・・。」
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> Ａ「不動産の業界は良いよ。確かに借り入れが大きすぎる企業はキツイだろうけどね。
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> 上場してたところでダメになった企業はみんな借入金にやられてるだけだよ。
> 昔っから小さな商店や大家さんがつぶれた話は無いよ。
> 土地は下がったって言っても10％とか20％の世界じゃない。
> それに賃貸事業は家賃が下がるわけでもないし、店子が入ってればお金は入ってくるし・・。」
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> ＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞不動産の安心性 二つの収益（キャピタルゲイン、インカムゲイン）＜＜＜＜＜＜＜＜＜
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> Ｋ「確かにね。賃貸で家賃が下がってるって話は出ないよね。」
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> Ａ「そうだろ。それに一時的に不動産の買い控えって言っても一般大衆が周りに流されて見てるだって感じじゃない。
> それも、今買うか、もうちょっと待ってから買うか・・。
> 聞くところでは優良物件や収益の良い出物を、投資家や優良企業や一部の外資系企業が買ってきてるって言うじゃない。」
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> ＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞大衆は常に後追い状態＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜
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> Ｋ「良く知ってるね。」
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> Ａ「だって資産家のお客さんが言ってたよ。
> ここ半年〜一年は資金力の有る資産家は戦後のドサクサの時期みたいに、資産倍増を狙って不動産買いまくる人が出て来てるって話じゃない。」
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> Ｋ「確かに。」
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> Ａ「先日も話したように景気の波はパターンだから大きい波は５０年サイクル。
> あとはhttp://shindan.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2008/08/30/keikijyunkan.jpgかな。」
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> ＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞周 期（サ イ ク ル）＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜
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> Ｋ「今後はどうかな。」
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> Ａ「さっきのお客さんが言ってたのが正解かな。資産（不動産や実物の金）を持ってる人は強いよ。
> 現に世界恐慌の時の金（ＧＯＬＤ）保有国もそうだけど。
> 今回のオイルにしろ、鉄にしろ、資源を持ってるところは必ず勝つようになる。
> 流れでもここ最近で言うと２０００年〜２００５年が第一次成長期その後は調整で今の１〜２年は底値探り、
> その後２０１０年〜２０１５年が第二次成長期その後調整があって２０２０年〜２０２５年が第三次成長期だね。
> その後は成長した企業や個人だけが大いに幅を利かせられるって感じかな。」
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> ＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞実物は常に強い！＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜
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> Ｋ「じゃあ１５年〜２０年後が楽しみな人と大変な人がくっきり分かれる感じかな。」
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> Ａ「そうだな。それが資本主義だからな。」
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> Ｋ「だったら不動産とか買いまくってたら良いな。」
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> ＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞勝ち組に入るには何をすれば良いか！？＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜
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> Ａ「そうだな。これから何年間かは戦後の流れ同様に金（ＧＯＬＤ）と不動産を持ってる奴が強くなる。
> 債券・株・現金はダメだろう。為替とか商品は大いに動くと思うけどリスキーだしね。」
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> Ｋ「じゃあ、早速お客さんに話してみよう。」
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